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信用卡逾期了,教你幾招·

今天要給大家講的這個故事就是發生在自己身上的,一不小心,信用卡忘記還款,征信出現了問題,貸款辦不下來,嚇死寶寶了!

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今天小編就來給大家講一講征信逾期咋個貸款買房。






一、四大行對貸款客戶的征信要求




如果你的征信出現了以下情況,銀行將會拒絕提供住房貸款。






     建行↓↓↓


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規定

1.分期還款拖欠貸款本金或利息連續3期(含)或累計6期(含)以上的;

2.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的;

3.客戶在人民銀行個人征信系統或在建行及同業賬戶(包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等)目前狀態逾期,或最近12個月內出現過一次逾期90天以上不良記錄。






    工行↓↓↓


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規定

個人消費貸款最近24個月內當前逾期期數≥6;

個人住房貸款最近24個月內當前逾期期數≥12。






    農行↓↓↓


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規定

要求借款人必須“貸款信用記錄良好,無到期未還的貸款本息”,方可對其發放貸款。






    中行↓↓↓


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規定

貸記卡的信用記錄在近3個月內有2期超過免息期一個月透支或1期超過免息期二個月透支或準貸記卡超過免息期三個月透支則拒批。






二、征信逾期后怎么補救






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1. “表現好”還是可以“補救”的




“不良記錄”的保存期限為5年。超過5年的,征信機構就應該予以刪除。但是,你必須還清所有的欠款。


此外,僅僅是由于信用卡的原因造成的負面記錄,還是可以補救的。在還清欠款,信用卡不良記錄在冊的情況下,只要你堅持準時全額還款兩年,那么你的不良信用記錄就會隨時間推移而消除掉,同時你的個人信用也會回歸到正常的狀態。


如果是因為非個人原因而出現了不良信用記錄,可以要求銀行為自己開具非惡意欠款的證明即可。






2. 輕重有別可“商量”




如果你兩年內連續三次,累計六次,很多銀行都會拒貸,如果是兩年至五年期間的逾期,有逾期記錄的銀行可以給你開非惡意逾期證明,銀行還是會貸款給你的,只是相對于正常客戶來說,你的貸款金額要降低,利率可能也會提高。






3.信用卡逾期后切記不可隨意銷卡




銷卡以后,征信系統就不再有新的信用記錄產生,那么這個不良記錄就會一直存在。最好的辦法是繼續使用24個月,待用良好的記錄將以前的負面記錄覆蓋后,再做其他處理。


目前,很多人認為,只要把有不良信用記錄的信用卡欠款還清,然后再注銷該卡,就能消除不良信用記錄,這是不正確的。






4.逾期非常嚴重 已被列入銀行“禁貸黑名單”咋辦




這個問題幫幫也幫不了你了,只能選擇全款買房。另外,幫幫要提醒大家,現在有很多打著“消除不良信用”旗號的產業,這個是不可信的。






三、助學貸款逾期也會影響貸款買房






很多大學生上學期間申請了助學貸款,但由于不知道怎么還款或者忘記還款等情況造成征信逾期。可根據逾期情況的嚴重性來定,如果僅有一兩次逾期,可直接到銀行開具相關證明,一般情況下貸款是不受影響的。如果是超過一兩年的話就需要逐月還款(最好分期還款,這樣才能將不良信用記錄一一覆蓋),直到全部還完欠款且兩年以后才能辦理房貸。

在此,也要提醒各位了,助學貸款千萬別忘了。






四、這些問題要盡早知道

1因未交年費而造成的逾期影響不大




如果你的逾期僅僅是因為年費未繳的話,可以直接到相關銀行開具“非惡意逾期證明”即可。






2能否貸到款 商業銀行說了算




有網友曾經打電話到征信中心問自己能否貸到款,結果吃了閉門羹。幫幫告訴大家,中國人民銀行征信中心只是提供個人信用報告,供商業銀行審批您的貸款申請時參考,你最終能否得到貸款,取決于商業銀行貸款審批的結果,所以,有時間有精力還是多到銀行去咨詢吧。






3征信出現問題 首付款退嗎?




這個問題主要看你交的什么錢。如果是定金就不能退了,如果是訂金或是誠意金,就可以退。也有網友是交了首付才發現自己貸不了款的,房子是可以退,但你是要承擔主要責任,并按照購房合同上的約定,賠償開發商相應的違約金。

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